Gayrimenkul satışlannda uzun süredir uygulanan “tapuya duşuk bedel yazórma alışkanlığı, 2026 yılı itibanya daha sulo denetimlerle karşı karşıya kalacak. Yeni düzenlemeyle birlikte hem tapu işlemleri hem de emlak ilanları daha yakından izlenecek.
“GERÇEK SATIŞ BEDELİ” ZORUNLU OLACAK
Tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka üzerinden yapılan para transferleri arasındaki uyum, denetimlerin temelini oluşturacak. Yetkililer resmi kayıtlarda gerçek satış tutarının esas alınacağını vurguluyor
Tapu harcı uygulaması, satış bedelinin yuzde 4’ü üzerinden alınmaya devam edecek Ancak yeni dönemde, yalnızca rayiç bedelin biraz üzerinde gosterilen duşuk beyanların daha kolay tespit edilmesi bekleniyur. Satış bedelinin hem tapu kayıtlanyla hem de finansal hareketlerle örtuşmesi anem kazanacak.
1 ŞUBAT 2026’DAN SONRA YETKİSİZ İLAN YAYINLANMAYACAK
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EDS) kapsamında, taşınmaz satış ilanlan için e-Devlet üzerinden yetkilendirme zorunlu hale geliyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla malik onayı olmadan satılık taşımaz ilanı yayımlanmasının önüne geçilmesi hedefleniyor
Uygulamayla birlikte sahte, mukerrer ve yanıltıcı ilanların engellenmesi, dolandıncılık
risklerinin azaltılması amaçlarınyoe
YENİ UYGULAMANIN DETAYLARI
Ilan verilmeden önce tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması yapılacak.
Emlak danışmanlan, yalnızca konut sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkilendirme ile ilan oluşturabilecek.
Yetkilendirilmiş ilanlar, platformlanda “Doğrulanmış İlan etiketiyle yayınlanacak
Bireysel alarak evini satmak isteyen vatandaşlar da bu doğrulamayı yapmak zorunda olacak; aksi halde ilan girişi yapılamayarak
